अमेरिका के कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतें गिर रही हैं।

आवास बाजार कोविड -19 महामारी के साथ एक गंभीर क्रंच में रहा है सीमित इन्वेंट्री7% रेंज में घर की कीमतें और बंधक, कई घर खरीदारों को रखने के लिए जारी है बाहर ताला लगाना। लेकिन यहां तक कि इस तरह की तंग बाधाओं के बीच, घर की कीमतों में मामूली गिरावट अभी भी देश के कुछ क्षेत्रों में पाई जा सकती है।

यह REALTOR.com की एक नई रिपोर्ट के अनुसार है, जो 2022 के बाद से 50 सबसे बड़े अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों में औसत घर की कीमतों में बदलाव को मापता है, जब मंझला घर की कीमतें मारा चोटी सेंट लुइस के फेडरल रिजर्व बैंक के अनुसार $ 443,000।

Realtor.com की रिपोर्ट के अनुसार घर की कीमतें किस हद तक घट रही हैं, यह क्षेत्र से क्षेत्र में भिन्न होता है, जो ब्रोकरेज प्लेटफ़ॉर्म के हाउसिंग डेटा पर आधारित है।

रिपोर्ट के एक बयान में, Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, “हाउसिंग मार्केट 2025 में मामूली रूप से ठंडा हो गया है।” “लेकिन विद्रोह की सीमा और दृढ़ता वास्तव में देश भर में भिन्न होती है। और क्षेत्रीय रूप से, होमबॉयर्स और विक्रेताओं को बहुत अलग बाजार का अनुभव होने की संभावना है।”

उन उल्लेखनीय मूल्य अंतर के पीछे इन्वेंट्री है। अभी, आवास बाजार को अनिवार्य रूप से दो शिविरों में विभाजित किया गया है, दक्षिण और पश्चिम में उच्च सूची के साथ, जहां गहरी कीमत में कटौती पाई जा सकती है, और मिडवेस्ट और उत्तर -पूर्व में अधिक सीमित इन्वेंट्री, जेक क्रिमेल ने कहा, Realtor.com के एक वरिष्ठ अर्थशास्त्री।

“यह एक आपूर्ति और मांग की कहानी है,” क्रिमेल ने सीबीएस मनीवॉच को बताया। “जब आपके पास बिक्री के लिए कम घर होते हैं, और अगर अभी भी पर्याप्त मांग है, तो यह शायद कीमतों पर ऊपर की ओर दबाव डालने या उन्हें गिरने से रोकने के लिए जा रहा है।”

ऐसे शहर जहां कीमतें गिर रही हैं

2025 में मंझला लिस्टिंग की कीमतों में सबसे बड़ी गिरावट दक्षिण और पश्चिम में केंद्रित होती है, जहां जुलाई 2022 के स्तर से नीचे औसत आवास की कीमतों के साथ 50 सबसे बड़े अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों में से सभी 19 स्थित हैं।

एश्टन रियल एस्टेट ग्रुप ऑफ आरई/मैक्स एडवांटेज के संस्थापक गैरी एश्टन ने Realtor.com की रिपोर्ट पर एक बयान में कहा, “वर्षों के गहन प्रतिस्पर्धा के बाद, यह अधिक संतुलित महसूस करना शुरू कर रहा है – विशेष रूप से दक्षिण और पश्चिम में,” आरई/मैक्स एडवांटेज के एश्टन रियल एस्टेट ग्रुप के संस्थापक गैरी एश्टन ने Realtor.com की रिपोर्ट पर एक बयान में कहा। “यह अभी तक एक खरीदार का बाजार नहीं है, लेकिन हम उस दिशा में आगे बढ़ रहे हैं।”

जिन शहरों में कीमत में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई, वे ऑस्टिन थे, जहां पिछले तीन वर्षों में मंझला लिस्टिंग की कीमतें लगभग 15% गिर गई हैं; और मियामी, जहां कीमतें लगभग 19%कम हो गई हैं।

क्रिमेल के अनुसार, इन बाजारों में इन्वेंट्री इस तथ्य के कारण बढ़ रही है कि घरों में लंबे समय तक बाजार में रह रहे हैं, अधिक घरेलू विक्रेता कीमतों को कम कर रहे हैं और नई लिस्टिंग चढ़ाई कर रहे हैं।

उन्होंने कहा कि इमारत में एक उछाल ने कोविड -19 महामारी के दौरान उन क्षेत्रों में आवास की आपूर्ति को बढ़ावा दिया, जब ऑस्टिन, डेनवर और फ्लोरिडा जैसे बाजारों की मांग में विस्फोट हो गया, उन्होंने कहा।

ऑस्टिन, लॉस एंजिल्स और मियामी ने पिछले एक साल में मंझला लिस्टिंग मूल्य में सबसे बड़ी गिरावट देखी, हालांकि लॉस एंजिल्स में कीमतें 2022 में औसत लिस्टिंग मूल्य से 18% से अधिक हैं।

ऐसे शहर जहां कीमतें बढ़ रही हैं

क्रिममेल ने कहा कि पूर्वोत्तर और मिडवेस्ट के शहरों में आवास बाजार “चिपचिपा उच्च” कीमतों और तंग इन्वेंट्री के कारण निचोड़ा हुआ है। अन्य योगदान कारकों में सख्त ज़ोनिंग और भूमि उपयोग विनियमन कानून शामिल हैं जो नए घरों के निर्माण को और अधिक कठिन बनाते हैं, उन्होंने कहा।

रिपोर्ट के अनुसार, न्यूयॉर्क में, उदाहरण के लिए, मध्ययुगीन लिस्टिंग की कीमतें 2022 के बाद से लगभग 16% चढ़ गई हैं। इस बीच, मिल्वौकी में मंझला लिस्टिंग की कीमतें 26%बढ़ गईं।

इसके अलावा, क्रिमेल के अनुसार, पूर्वोत्तर में प्रति माह सक्रिय लिस्टिंग की संख्या पूर्व-पूर्व में 50% नीचे है। उन्होंने कहा कि मिडवेस्ट में सक्रिय लिस्टिंग की संख्या 40%नीचे है, दोनों क्षेत्रों में एक इन्वेंट्री की कमी की ओर इशारा करती है।

जबकि बोस्टन और फिलाडेल्फिया जैसे पूर्वोत्तर शहरों में पिछले वर्ष की तुलना में औसत लिस्टिंग की कीमतें कम हो गई हैं, जिसमें 1.4% और 1.2% की कमी देखी गई, क्रमशः 2022 से उन लोगों की कीमतें कम से कम 10% ऊपर बनी हुई हैं।

क्रिम्मेल ने कहा, “इस हद तक कि पूर्वोत्तर और मिडवेस्ट में गिरती कीमतें हैं, अधिकांश भाग के लिए यह बहुत मामूली संख्या है।”