मध्य पूर्व बाज़ार की अनिश्चितता के बीच मार्च में ब्रिटेन में घर की औसत कीमत में 0.5% की गिरावट आई है

एक नए सूचकांक के अनुसार, ब्रिटेन में घर की औसत कीमत में 2026 की पहली मासिक गिरावट मार्च में 0.5 प्रतिशत की गिरावट के साथ देखी गई।

यह गिरावट जनवरी में 0.8 प्रतिशत और फरवरी में 0.3 प्रतिशत की बढ़ोतरी के बाद आई है।

हैलिफ़ैक्स ने बताया कि पिछले महीने यूके में घर की औसत कीमत £299,677 थी। संपत्ति मूल्यों में वार्षिक वृद्धि भी नरम हो गई, जो मार्च में 0.8 प्रतिशत तक पहुंच गई, जो पिछले महीने 1.2 प्रतिशत से कम थी।

हैलिफ़ैक्स के बंधक प्रमुख अमांडा ब्रायडेन ने कहा: “हालिया मंदी घरों का बिखरी बाजार व्यापक अनिश्चितता को दर्शाता है मध्य पूर्व में संघर्ष के संबंध में.

“उच्चतर के बारे में चिंताएँ ऊर्जा की कीमतें मुद्रास्फीति की उम्मीदों को बढ़ा दिया है, जिसके परिणामस्वरूप इसमें वृद्धि हुई है गिरवी दरोंइस विश्वास को कम कर रहा है कि इस वर्ष ब्याज दरों में कटौती की जाएगी और वर्ष की शुरुआत में देखी गई बाजार की शुरुआती गति को कम कर दिया जाएगा।

उन्होंने आगे कहा: “ब्रिटेन की बंधक दरों में हालिया वृद्धि 2022 के मिनी-बजट के दौरान देखी गई तेज वृद्धि की तुलना में अधिक मामूली रही है।

“इसके अलावा, कई परिवार पहले से ही निश्चित सौदों पर होंगे, जो उन्हें नवीनतम दर वृद्धि से बचाएगा।

“यह सब ध्यान में रखते हुए, घर की कीमतें यह लचीला साबित हो सकता है, भले ही अनिश्चितता निकट अवधि में बाजार गतिविधि पर असर डालती हो।”

रिपोर्ट में ऐसा कहा गया है उत्तरी आयरलैंड पिछले वर्ष की तुलना में औसत कीमतें 8.7 प्रतिशत बढ़कर £224,809 तक पहुंचने के साथ, यूके में वार्षिक आवास मूल्य वृद्धि में अग्रणी रहा।

में भी जोरदार बढ़ोतरी दर्ज की गई स्कॉटलैंडऔसत घर की कीमतें सालाना 4.4% बढ़कर £222,716 की औसत कीमत तक पहुंच गईं।

वेल्स वार्षिक आधार पर घर की कीमत में 1.6 प्रतिशत की अधिक मामूली औसत वृद्धि देखी गई, जिससे सामान्य घर का मूल्य £230,909 हो गया।

में इंगलैंडरिपोर्ट में कहा गया है कि मजबूत मूल्य वृद्धि उत्तरी क्षेत्रों में केंद्रित है।

उत्तर पूर्व में घर की कीमतें आम तौर पर सालाना लगभग 5 प्रतिशत बढ़कर £184,119 तक पहुंच गई हैं, जबकि उत्तर पश्चिम में 3.1 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई है, जहां औसत घर की कीमत £247,442 है।

नाइट फ्रैंक में यूके आवासीय अनुसंधान के प्रमुख टॉम बिल ने कहा: “जो ऊपर जाता है उसे नीचे आना ही चाहिए, लेकिन बंधक दरों के लिए गिरावट मध्य पूर्व संघर्ष के कारण हुई तेज वृद्धि की तुलना में अधिक क्रमिक होगी, भले ही दो सप्ताह का युद्धविराम समझौता कायम रहे।”

उन्होंने कहा कि दीर्घकालिक मुद्रास्फीति प्रभाव सहित कारकों का मतलब है कि बंधक दरें फरवरी में जहां थीं, वहां वापस नहीं आएंगी।

“इससे इस साल मांग और घर की कीमतें नियंत्रित रहेंगी।”

वेल्थ मैनेजर क्विल्टर के एक बंधक विशेषज्ञ करेन नोये ने कहा: “बंधक लागत में बदलाव से घर की कीमतें तुरंत प्रभावित नहीं होती हैं, इसलिए उधार लेने की लागत में हालिया वृद्धि से जुड़ी मूल्य गति में कोई भी सार्थक बदलाव इस बिंदु से सामने आने की संभावना है।

“आगे देखते हुए, घर की कीमतों का रास्ता काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगा कि संघर्ष कैसे विकसित होता है।

“इस साल के अंत में परिपक्व होने वाले बंधक वाले परिवारों के लिए, हाल के सप्ताहों से सबक यह है कि भू-राजनीतिक जोखिम बहुत तेजी से उधार लेने की लागत को प्रभावित कर सकता है। एक दर को जल्दी सुरक्षित करना एक अप्रत्याशित बाजार में निश्चितता प्रदान कर सकता है, जबकि स्थितियों में सुधार होने पर लचीलेपन की अनुमति भी दी जा सकती है।”

संपत्ति पेशेवरों की संस्था प्रॉपर्टीमार्क के मुख्य कार्यकारी अधिकारी नाथन एमर्सन ने कहा, “हमने वर्ष की शुरुआत सकारात्मकता के साथ की है, जिसमें प्रति उपलब्ध संपत्ति को देखने की औसत संख्या में वृद्धि देखी गई है, साथ ही सामर्थ्य के संबंध में सामान्य उपभोक्ता सकारात्मकता भी देखी गई है।

“हालांकि, बहुत कम समय में बहुत कुछ बदल गया है, पिछले कुछ हफ्तों में कई उप-4% बंधक सौदों को वापस ले लिया गया है क्योंकि व्यापक अर्थव्यवस्था संभावित अनिश्चितताओं के साथ समायोजित हो रही है।”

लंदन स्थित एस्टेट एजेंसी एंटनी रॉबर्ट्स के बिक्री प्रमुख एमी रेनॉल्ड्स ने कहा, “अंतर्निहित बाजार मजबूत बना हुआ है”, उन्होंने कहा: “गंभीर खरीदार अभी भी बहुत सक्रिय हैं, दूसरी बार देखने का सिलसिला जारी है और साल के इस समय के लिए सामान्य स्तर पर बिक्री पर सहमति बनी है।

“हालांकि सही संपत्ति के लिए लागत के बारे में अधिक जागरूकता है, प्रतिबद्ध खरीदार आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ रहे हैं।”

द गिल्ड ऑफ प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्स के मुख्य कार्यकारी अधिकारी इयान मैकेंजी ने कहा: “बिक्री पर सहमति अपेक्षाकृत स्थिर बनी हुई है।”

हैलिफ़ैक्स के अनुसार, औसत घर की कीमतें और वार्षिक परिवर्तन यहां दिए गए हैं (क्षेत्रीय वार्षिक परिवर्तन के आंकड़े अनुमोदित बंधक लेनदेन डेटा के सबसे हाल के तीन महीनों पर आधारित हैं):

ईस्ट मिडलैंड्स, £333,455, शून्य से 0.6%

पूर्वी इंग्लैंड, £246,636, 0.5%

लंदन, £536,751, शून्य से 1.2%

उत्तर पूर्व, £184,119, 5.0%

उत्तर पश्चिम, £247,442, 3.1%

उत्तरी आयरलैंड, £224,809, 8.7%

स्कॉटलैंड, £222,716, 4.4%

दक्षिण पूर्व, £383,573, शून्य से 1.9%

दक्षिण पश्चिम, £301,859, शून्य से 0.6%

वेल्स, £230,909, 1.6%

वेस्ट मिडलैंड्स, £265,126, 1.7%

यॉर्कशायर और हम्बर, £217,704, 1.2%