सरकार ने दीर्घकालिक आवास रणनीति जारी की वार्षिक प्रगति रिपोर्ट 2024 आज, अपना 10-वर्षीय आपूर्ति लक्ष्य 440,000 इकाइयों पर निर्धारित किया है।
इस लक्ष्य में 308,000 इकाइयों का सार्वजनिक आवास आपूर्ति लक्ष्य और 132,000 इकाइयों का निजी आवास आपूर्ति लक्ष्य शामिल है।
इसके अतिरिक्त, सरकार 70:30 का सार्वजनिक/निजी विभाजन बनाए रखेगी।
इस बीच, हाउसिंग ब्यूरो परिशोधन के लिए तीन दिशा-निर्देश सामने रखेगा।
(1) आवास आपूर्ति बढ़ाने के लिए आपूर्ति-आधारित और लचीले सिद्धांतों को अपनाना जारी रखें
ब्यूरो ने बताया कि अगले 10 वर्षों के लिए, सरकार ने सार्वजनिक आवास आपूर्ति लक्ष्य को पूरा करने के लिए पर्याप्त भूमि की पहचान की है।
इसमें कहा गया है कि सार्वजनिक आवास विकास की योजना बनाते समय, यह सुनिश्चित करने के लिए लचीलापन बनाए रखा जाएगा कि भविष्य में सार्वजनिक आवास उत्पादन को वास्तविक परिस्थितियों में बदलाव के जवाब में समयबद्ध तरीके से समायोजित किया जा सके।
जहां तक निजी आवास का सवाल है, सरकार आने वाले पांच वर्षों में भूमि बिक्री और रेलवे संपत्ति विकास के माध्यम से लगभग 80,000 इकाइयां उपलब्ध कराने में सक्षम भूमि उपलब्ध कराएगी। शहरी नवीकरण प्राधिकरण और अन्य निजी भूमि विकास द्वारा शुरू की गई परियोजनाओं के साथ मिलकर, यह अनुमान लगाया गया है कि 132,000 इकाइयों का निजी आवास आपूर्ति लक्ष्य पूरा हो जाएगा।
जहां तक छोटी अवधि में निजी आवास आपूर्ति का संबंध है, सितंबर 2024 के अंत के अनुमान के आधार पर, आने वाले तीन से चार वर्षों के लिए प्रत्यक्ष निजी आवासीय संपत्ति बाजार में आपूर्ति लगभग 108,000 इकाइयां है।
(2) युवा लोगों के बीच घर के स्वामित्व को बढ़ावा देने के लिए आवास सीढ़ी को बढ़ाएं
हाल के वर्षों में, सार्वजनिक किराये के आवास (पीआरएच)/ग्रीन फॉर्म सब्सिडी वाले गृह स्वामित्व योजना (जीएसएच) और अन्य सब्सिडी वाले बिक्री फ्लैटों (एसएसएफ) का अनुपात 70:30 पर बनाए रखा गया है। अगले 10 वर्षों में, यानी 2025-26 से 2034-35 तक, हाउसिंग अथॉरिटी (एचए) पीआरएच/जीएसएच और अन्य एसएसएफ के निर्माण के लिए योजना के आधार पर 60:40 अनुपात की दिशा में काम करेगी।
साथ ही, एचए युवाओं की गृह स्वामित्व आकांक्षाओं को बेहतर ढंग से पूरा करने के लिए एसएसएफ से संबंधित मौजूदा नीतियों की समीक्षा करेगा।
(3) पीआरएच संसाधनों के तर्कसंगत उपयोग को सुरक्षित रखें और पीआरएच किरायेदारों को आवास सीढ़ी पर आगे बढ़ने के लिए प्रोत्साहित करें
ब्यूरो ने रिपोर्ट में कहा कि एचए मुख्यभूमि संपत्तियों के किरायेदारों के स्वामित्व के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए मुख्यभूमि पर विभागों/संस्थानों के साथ संचार को मजबूत करेगा, ताकि एचए उचित अनुवर्ती कार्रवाई कर सके। एचए उन गैर-अनाम व्यक्तियों को पुरस्कार देने के लिए चेरिश पब्लिक हाउसिंग रिसोर्सेज अवार्ड योजना भी शुरू करेगा जो ठोस खुफिया जानकारी प्रदान करते हैं जिससे पीआरएच के पर्याप्त किरायेदारी दुरुपयोग की पहचान हो सके।
इसके अलावा, पीआरएच संसाधनों के तर्कसंगत आवंटन को सुनिश्चित करने के लिए, एचए संपन्न किरायेदार नीतियों के तहत आय सीमा की समीक्षा करेगा और उन पीआरएच परिवारों से अपने पीआरएच फ्लैट खाली करने की मांग करेगा जो निजी संपत्तियों को किराए पर लेने या खरीदने का खर्च उठा सकते हैं। यह उन “संपन्न किरायेदारों” द्वारा भुगतान किए जाने वाले अतिरिक्त किराए की राशि बढ़ाने पर भी विचार करेगा।
इसके अतिरिक्त, एचए उन पीआरएच किरायेदारों के लिए घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने की दृष्टि से गृह स्वामित्व योजना बिक्री अभ्यास में ग्रीन फॉर्म/व्हाइट फॉर्म आवेदकों के अनुपात को समायोजित करेगा जो संपत्ति खरीदने का खर्च उठा सकते हैं।