माउ पैनल ने लाहिना वाइल्डफायर के बाद आवास की आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए छुट्टी के किराये पर बिल पर अंकुश लगाया

होनोलूलू – माउ पर सांसदों ने गुरुवार को कानून पारित किया, जिसका उद्देश्य हवाई द्वीप के अवकाश किराया के एक बड़े प्रतिशत को समाप्त करना था जंगल की आग से एक आवास की कमी को संबोधित करें वह अगस्त 2023 में लाहिना के अधिकांश को नष्ट कर दिया।

यह एक शीर्ष वैश्विक पर्यटन स्थल द्वारा नवीनतम कार्रवाई है जो आवासीय पड़ोस में छुट्टियों के घुसपैठ के खिलाफ पीछे धकेलती है और पर्यटन अपने समुदायों को अभिभूत करती है। मई में, स्पेन ने एयरबीएनबी को ब्लॉक करने का आदेश दिया नियमों का उल्लंघन करने के लिए अपने मंच पर 65,000 से अधिक अवकाश लिस्टिंग। पिछले महीने, बार्सिलोना और वेनिस, इटली जैसे यूरोपीय शहरों में हजारों प्रदर्शनकारियों, ओवरटॉरिज्म की बीमारियों के खिलाफ मार्च किया।

माउ काउंटी काउंसिल की हाउसिंग कमेटी ने बिल पास करने के लिए 6-3 से मतदान किया, जो एक खामियों को बंद कर देगा, जिसने अपार्टमेंट ज़ोन में कोंडोस के मालिकों को कम से कम 180 दिनों के बजाय एक बार में दिनों या हफ्तों के लिए अपनी इकाइयों को किराए पर लेने की अनुमति दी है। जनादेश वेस्ट माउ जिले में प्रभावी होगा जिसमें 2028 में लाहिना शामिल है। काउंटी के बाकी हिस्सों का पालन करने के लिए 2030 तक होगा।

पूर्ण परिषद को अभी भी बिल पर मतदान करने की आवश्यकता है, लेकिन समिति का परिणाम अंतिम परिणाम का एक मजबूत संकेत है क्योंकि सभी नौ परिषद के सदस्य आवास पैनल पर बैठते हैं। महापौर से अपेक्षा की जाती है कि वह बिल पर हस्ताक्षर करे, जिसे उन्होंने प्रस्तावित किया।

माउ के मेयर रिचर्ड बिसेन ने बच्चों के लिए हवाई शब्द का उपयोग करते हुए एक बयान में कहा, “बिल 9 स्थानीय निवासियों के लिए आवास को प्राथमिकता देने के लिए हमारी प्रतिबद्धता को बहाल करने में एक महत्वपूर्ण पहला कदम है – और एक ऐसे भविष्य को हासिल करना जहां हमारी कीकी रह सकती है, बढ़ सकती है, और जिस जगह को वे घर बुलाते हैं, उसमें पनप सकते हैं।”

“हम आग से पहले एक सख्त आवास संकट देख रहे थे और फिर हम आग में 2,200 संरचनाएं खो देते हैं, और यह बहुत कुछ हमारे लोगों के लिए हमारे स्थानीय आवास था,” समूह लाहिना के जॉर्डन रुइदास लाहिना स्ट्रॉन्ग के जॉर्डन रुइदास स्ट्रॉन्ग स्ट्रॉन्ग सीबीएस होनोलुलु संबद्ध केजीएमबी-टीवी को बताया। समूह माप के लिए कड़ी मेहनत कर रहा था।

अवकाश किराया वर्तमान में काउंटी में सभी आवासों के 21% के लिए जिम्मेदार है, जिसकी आबादी लगभग 165,000 लोगों की है।

हवाई विश्वविद्यालय के अर्थशास्त्रियों के एक विश्लेषण ने भविष्यवाणी की थी कि यह उपाय माउ के दीर्घकालिक आवास स्टॉक में 6,127 इकाइयों को जोड़ देगा, जिससे आपूर्ति 13%बढ़ जाएगी।

विरोधियों ने सवाल किया कि क्या स्थानीय निवासी कंडोस को प्रश्न में बर्दाश्त कर सकते हैं, यह देखते हुए कि वे कई इमारतें हैं जो उम्र बढ़ने में हैं और उनकी इकाइयां उच्च बंधक, बीमा भुगतान, रखरखाव और विशेष मूल्यांकन लागत के साथ आती हैं।

एलिसिया ह्यूमिस्टन ने कहा कि उसका कॉन्डो एक होटल क्षेत्र में है इसलिए यह प्रभावित नहीं होगा। लेकिन उसने भविष्यवाणी की कि उपाय हाउसकीपर्स, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और अन्य छोटे व्यवसाय के मालिकों को चोट पहुंचाएगा जो छुट्टी के किराये को बनाए रखने में मदद करते हैं।

“यह नहीं है कि समुदाय के लिए सबसे अच्छा क्या है,” ह्यूमिस्टन ने कहा, जो मालिक जागरूकता एसोसिएशन द्वारा किराये के अध्यक्ष हैं।

Bissen ने पिछले साल जंगल की आग के बचे लोगों और कार्यकर्ताओं के बाद एक समुद्र तट पर शिविर के साथ शिविर लगाने की मांग के लिए कानून का प्रस्ताव रखा।

माप का अनुमानित प्रभाव

हवाई विश्वविद्यालय के अध्ययन में कहा गया है कि हर साल काउंटी में केवल 600 नई आवास इकाइयां बनाई जाती हैं, इसलिए छुट्टी के किराये को परिवर्तित करना एक दशक के नए आवास विकास के मूल्य के बराबर होगा। कोंडो की कीमतें 20-40%गिर जाएंगी, अध्ययन का अनुमान लगाया गया है।

रिपोर्ट में यह भी भविष्यवाणी की गई थी कि माउ काउंटी के आगंतुक के एक-चौथाई हिस्से गायब हो जाएंगे और आगंतुक खर्च 15%डूब जाएगा। यह अनुमान है कि सकल घरेलू उत्पाद 4%तक अनुबंध करेगा।

महापौर ने कहा कि इस तरह के आर्थिक विश्लेषण एक पूरी कहानी बताने में विफल रहे, जब उच्च आवास लागत रिश्तेदारों को बाहर निकालती है, तो परिवारों को फाड़ दिया जाता है और जब पीढ़ियों को माउ छोड़ने पर सांस्कृतिक ज्ञान गायब हो जाता है।

महापौर ने परिषद को बताया कि बिल एक व्यापक आवास रणनीति का एक हिस्सा था जिसमें नए आवास का निर्माण, बुनियादी ढांचे में निवेश करना और अवैध रूप से संचालित अवकाश किराया को रोकना शामिल होगा। उन्होंने कहा कि पानी की आपूर्ति और सीवर बुनियादी ढांचे में बाधाओं के कारण नए आवास का निर्माण कितना था।

पर्यटन माउ पर जारी रहेगा, लेकिन एक तरह से ऐसा करना चाहिए “जो हमारे पड़ोस को खोखला नहीं करता है,” मेयर ने कहा।

महापौर के कर्मचारियों ने कहा कि काउंसिल के सदस्यों के आगंतुक खर्च में गिरावट आएगी, लेकिन अधिकांश ड्रॉप लॉजिंग पर होंगे। क्योंकि 94% लोग जो अपार्टमेंट ज़ोन में छुट्टी के किराये के मालिक हैं, माउ पर नहीं रहते हैं, उन्होंने कहा कि यह आय पहले से ही ऑफ-आइलैंड बहती है। उन्होंने भविष्यवाणी की कि काउंटी बजट माप से उत्पन्न वार्षिक कर राजस्व में अनुमानित $ 61 मिलियन की गिरावट का सामना कर सकता है।

ऐतिहासिक शहर के माध्यम से लाहिना वाइल्डफायर ने, कम से कम 115 लोगों को मारनाऔर ब्लॉकों के लिए मलबे और राख के अलावा कुछ भी नहीं छोड़ रहा है। कई निवासी जिनके घरों को जला दिया गया अपनी जमीन को स्कूप करने के लिए।